1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "죽백초등학교" 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 임야등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 형태 및 이용상태=장방형, 평지의 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 북동측으로 약 6미터내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임. 본건 토지에 접한 도로는 사유지로서 공유지분 토지이나, 본건 경매 매각목록에 도로지분이 포함되지 않은 점을 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=일반철골구조 기타지붕 3층 건으로서,(사용승인일 : 2016.07.07) 외벽 : 드라이비트 마감등. 내벽 : 벽지 마감, 일부 타일마감등. 창호 : 샤시 창호등.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임. (후첨 : "내부구조도" 참조)
3) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "내부구조도" 참조.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임. 본건 건물의 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
건물 전체
2021.08.12.
2021.07.12.
2023.10.20
330,000,000
있음
2021.07.31~2023.07.30.
매각물건명세 비고
최일성 : 신청채권자
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(발코니) 포함. 신청채권자 겸 대항력 있는 임차인의 보증금 330,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 네이티움이라는 전원주택단지 내에 위치하며,
* 목록1.은 목록2.의 대지와 정원 등으로 이용되고 있으며, 목록2.는 3층 단독주택임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 죽백동 소재 "죽백초등학교" 남동측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택, 농경지, 근린생활시설, 임야등이 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 버스정류장.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 6. 22. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
531,173,020원
349,186,600원
65.73 %
1.5회
6개월
10건
455,300,172원
326,090,421원
71.65 %
1.8회
12개월
18건
540,174,782원
378,519,324원
70 %
1.7회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[평택시 죽백동 주택] 경기도 평택시 죽백동 10-23 경매컨설팅 <2023타경49159> 경기도 주택 경매
[평택시 죽백동 주택] 경기도 평택시 죽백동 10-23 경매컨설팅 <2023타경49159> 경기도 주택 경매
[평택시 죽백동 주택] 경기도 평택시 죽백동 10-23 경매컨설팅 <2023타경49159> 경기도 주택 경매
[평택시 죽백동 주택] 경기도 평택시 죽백동 10-23 경매컨설팅 <2023타경49159> 경기도 주택 경매
[평택시 죽백동 주택] 경기도 평택시 죽백동 10-23 경매컨설팅 <2023타경49159> 경기도 주택 경매
[평택시 죽백동 주택] 경기도 평택시 죽백동 10-23 경매컨설팅 <2023타경49159> 경기도 주택 경매
[평택시 죽백동 주택] 경기도 평택시 죽백동 10-23 경매컨설팅 <2023타경49159> 경기도 주택 경매
[평택시 죽백동 주택] 경기도 평택시 죽백동 10-23 경매컨설팅 <2023타경49159> 경기도 주택 경매
